Estimation théorique
Route des Combes,74400 Chamonix Mont Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Combes,74400-Chamonix Mont Blanc indique un avis de valeur compris entre 1.219.000€ et 1.375.000€ , soit un prix au m2 compris entre 12.190€ et 13.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.219.000€ et 1.375.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.219.000€ et 1.375.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.598€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.598€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc (74056), comprenant 9034 habitants est de 11,13€, soit un loyer théorique mensuel de 1.113€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 20,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 2.087€ avec un indice de confiance de 6.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-04 | 15 | CHE DES CREZONS | 5 | 60 | 110 | 600000€ | 10000€ |
2020-10-15 | 846 | RTE DES PELERINS | 3 | 50 | 153 | 501000€ | 10020€ |
2020-06-30 | 69 | CHE DE LA PARA | 4 | 90 | 56 | 759650€ | 8441€ |
2020-11-18 | 69 | CHE DE LA PARA | 4 | 90 | 56 | 799000€ | 8878€ |
2019-08-28 | 855 | RTE DES PELERINS | 2 | 46 | 210 | 540000€ | 11739€ |
2019-10-18 | 46 | CHE DE LA CHNA | 5 | 134 | 900 | 855000€ | 6381€ |
2022-09-12 | 37 | CHE DE LA CHNA | 4 | 76 | 635 | 1360000€ | 17895€ |
2020-02-20 | 727 | RTE DES PELERINS | 6 | 180 | 724 | 1632500€ | 9069€ |
2021-03-29 | 108 | CHE DES LUPINS | 3 | 75 | 895 | 1627890€ | 21705€ |
2021-06-18 | 27 | CHE DES LUPINS | 4 | 83 | 0 | 1399520€ | 16862€ |
2019-09-30 | 356 | RTE DES GAILLANDS | 3 | 105 | 291 | 950000€ | 9048€ |
2021-03-15 | 22 | CHE DE L OURS | 4 | 72 | 767 | 611000€ | 8486€ |
2021-04-26 | 7 | CHE DES VAROSSES | 3 | 52 | 635 | 534700€ | 10283€ |
2021-09-30 | 332 | VC CHARLES BOZON | 7 | 200 | 358 | 1000000€ | 5000€ |
2022-05-05 | 731 | RTE DES PECLES | 6 | 253 | 0 | 2500000€ | 9881€ |
2022-02-09 | 747 | RTE DES PECLES | 3 | 81 | 0 | 971340€ | 11992€ |
2019-12-16 | 34 | CHE DE L ILE DES BARRATS | 6 | 140 | 387 | 1160000€ | 8286€ |
2022-03-25 | 185 | CHE DES LUPINS | 6 | 200 | 1139 | 1000000€ | 5000€ |
2021-08-31 | 100 | VC CHARLES BOZON | 4 | 80 | 602 | 672837€ | 8410€ |
2022-07-05 | 8 | RTE DES CASTORETTES | 4 | 70 | 447 | 716000€ | 10229€ |
2021-03-29 | 900 | RTE DES PECLES | 5 | 87 | 407 | 1071710€ | 12319€ |
2021-03-08 | 662 | RTE DES PECLES | 5 | 130 | 649 | 2442130€ | 18786€ |
2021-01-22 | 67 | CHE DES VAROSSES | 4 | 145 | 448 | 1400000€ | 9655€ |
2021-03-23 | 597 | RTE DES PECLES | 4 | 100 | 136 | 1175000€ | 11750€ |
2022-01-04 | 207 | CHE DE L OURS | 1 | 40 | 635 | 361000€ | 9025€ |
2019-11-07 | 719 | RTE COUTTET CHAMPION | 5 | 100 | 786 | 730000€ | 7300€ |
2023-01-19 | 163 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 86509.4€ | 5407€ |
2022-12-19 | 172 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 190000€ | 11875€ |
2019-12-26 | 175 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 171000€ | 10688€ |
2022-08-09 | 192 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 140000€ | 8750€ |
2021-01-27 | 194 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 55000€ | 3438€ |
2023-03-17 | 196 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 152195€ | 9512€ |
2020-10-28 | 204 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 20 | 0 | 275000€ | 13750€ |
2022-08-02 | 38 | PARC DE LA YAGIRE | 1 | 16 | 0 | 100000€ | 6250€ |
2022-04-04 | 37 | CHE DU NANT FAVRE | 5 | 145 | 674 | 2600000€ | 17931€ |
2019-07-19 | 74 | CHE DU TACOUNET | 5 | 79 | 679 | 470000€ | 5949€ |
2020-04-03 | 94 | CHE DU NANT FAVRE | 6 | 112 | 963 | 1100000€ | 9821€ |
2020-03-24 | 154 | RTE DES CASTORETTES | 4 | 70 | 467 | 465000€ | 6643€ |
2019-11-04 | 244 | RTE BENOIT COUTTET | 4 | 118 | 319 | 945000€ | 8008€ |
2022-10-05 | 5000 | RTE BENOIT COUTTET | 6 | 190 | 1000 | 2958080€ | 15569€ |
2021-12-01 | 113 | CHE DE LA CROIX DES PECLES | 4 | 133 | 563 | 800000€ | 6015€ |
2020-02-27 | 1158 | RTE DES PECLES | 6 | 284 | 1148 | 2600000€ | 9155€ |
2020-05-29 | 351 | RTE BENOIT COUTTET | 4 | 119 | 333 | 1295040€ | 10883€ |
2022-08-26 | 1525 | RTE DES PELERINS | 5 | 120 | 1252 | 1474460€ | 12287€ |
2022-07-28 | 9007 | LES BOIS PRIMS | 0 | 16 | 428 | 142500€ | 8906€ |
2022-01-13 | 306 | RTE DES PELERINS | 3 | 58 | 0 | 507040€ | 8742€ |
2020-06-30 | 134 | CHE DE LA CORBETTE | 8 | 193 | 0 | 2995000€ | 15518€ |
2022-11-14 | 304 | RTE DES CASTORETTES | 3 | 100 | 307 | 1435000€ | 14350€ |
2020-10-28 | 610 | RTE DES MOUSSOUX | 4 | 80 | 162 | 2012380€ | 25155€ |
2022-10-11 | 155 | CHE DES GEROUX | 4 | 120 | 204 | 790000€ | 6583€ |
2022-10-24 | 103 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 5 | 160 | 633 | 1875000€ | 11719€ |
2022-02-17 | 237 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 7 | 180 | 865 | 2800000€ | 15556€ |
2019-12-13 | 249 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 7 | 104 | 597 | 2000000€ | 19231€ |
2023-01-05 | 249 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 7 | 104 | 597 | 2600000€ | 25000€ |
2019-12-06 | 150 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 5 | 127 | 955 | 1556670€ | 12257€ |
2022-07-11 | 1921 | PROM MARIE PARADIS | 4 | 114 | 1000 | 1200000€ | 10526€ |
2022-02-07 | 93 | CHE DES BOTS | 5 | 102 | 835 | 806400€ | 7906€ |
2023-03-01 | 182 | MTE DE LA CROIX DES MOUSSOUX | 5 | 144 | 320 | 2594050€ | 18014€ |
2021-04-29 | 68 | CHE DES VIOURDS | 5 | 148 | 881 | 1344900€ | 9087€ |
2021-06-29 | 287 | RTE COUTTET CHAMPION | 6 | 120 | 0 | 1430000€ | 11917€ |
2022-05-04 | 46 | CHE DE ENTREMENES | 6 | 210 | 737 | 528000€ | 2514€ |
2021-12-14 | 60 | CHE DU CRY | 4 | 39 | 88 | 715000€ | 18333€ |
2022-09-21 | 131 | CHE DU TORRENT | 4 | 107 | 0 | 964315€ | 9012€ |
2022-08-25 | 257 | RTE COUTTET CHAMPION | 7 | 200 | 950 | 700000€ | 3500€ |
2022-05-10 | 257 | RTE COUTTET CHAMPION | 7 | 200 | 950 | 700000€ | 3500€ |
2022-06-10 | 12 | CHE RUSTICANA | 7 | 198 | 206 | 1608000€ | 8121€ |
2020-03-12 | 6 | CHE RUSTICANA | 3 | 57 | 268 | 1590000€ | 27895€ |
2022-06-27 | 232 | MTE DES MOENTIEUX | 4 | 60 | 86 | 330000€ | 5500€ |
2022-08-25 | 28 | CHE DE LA DY | 5 | 90 | 836 | 2500000€ | 27778€ |
2022-02-18 | 86 | CHE DU BETTY | 6 | 140 | 169 | 1005010€ | 7179€ |
2022-06-10 | 201 | RTE COUTTET CHAMPION | 3 | 79 | 0 | 715000€ | 9051€ |
2022-06-10 | 203 | RTE COUTTET CHAMPION | 3 | 36 | 103 | 385000€ | 10694€ |
2022-11-05 | 341 | RTE DE LA ROUMNAZ | 2 | 25 | 64 | 150000€ | 6000€ |
2022-03-21 | 34 | CHE DES POUVOLLES | 7 | 180 | 685 | 1445530€ | 8031€ |
2019-05-29 | 101 | RTE DES MOUSSOUX | 4 | 84 | 1300 | 3125000€ | 37202€ |
2019-10-16 | 336 | RTE DE LA ROUMNAZ | 1 | 45 | 300 | 550000€ | 12222€ |
2019-09-30 | 66 | CLOS DES CHARMILLES | 5 | 138 | 786 | 1535000€ | 11123€ |
2020-12-15 | 25 | CHE DES LARZETTES | 3 | 53 | 641 | 462000€ | 8717€ |
2023-02-22 | 52 | CHE DE LA CREUSAZ | 8 | 220 | 928 | 2200000€ | 10000€ |
2020-10-28 | 70 | RTE DES SONGENAZ | 5 | 167 | 576 | 1200000€ | 7186€ |
2021-07-15 | 25 | CHE DES AROLLES | 5 | 151 | 793 | 800700€ | 5303€ |
2019-07-11 | 424 | RUE DU LYRET | 2 | 48 | 173 | 800000€ | 16667€ |
2021-09-29 | 89 | PAS DE LA VARLOPE | 8 | 161 | 200 | 1342750€ | 8340€ |
2020-02-18 | 136 | CHE DE LA CLIAZ | 4 | 80 | 994 | 611180€ | 7640€ |
2021-04-29 | 168 | CHE DE PIRALOTAZ | 2 | 29 | 415 | 328190€ | 11317€ |
2021-08-06 | 176 | CHE DE LA LIAFFE | 6 | 97 | 1126 | 715000€ | 7371€ |
2022-12-22 | 182 | RUE DU LYRET | 14 | 260 | 1868 | 3700000€ | 14231€ |
2022-12-29 | 124 | RUE DU LYRET | 8 | 240 | 262 | 2200000€ | 9167€ |
2021-09-20 | 269 | RTE DES BOSSONS | 5 | 115 | 1068 | 950000€ | 8261€ |
2019-08-12 | 215 | RTE DES PRAZ D EN BAS | 3 | 96 | 341 | 578550€ | 6027€ |
2023-02-23 | 106 | RUE LA MOLLARD | 5 | 150 | 279 | 1500000€ | 10000€ |
2020-10-15 | 235 | CHE NAPOLEON | 1 | 28 | 0 | 455000€ | 16250€ |
2019-12-03 | 228 | CHE NAPOLEON | 6 | 197 | 465 | 1091000€ | 5538€ |
2021-07-12 | 153 | RTE DES PRAZ D EN BAS | 5 | 133 | 986 | 906810€ | 6818€ |
2022-04-12 | 250 | CHE NAPOLEON | 2 | 15 | 325 | 140000€ | 9333€ |
2021-10-06 | 174 | CHE DU CERRO | 2 | 49 | 629 | 560500€ | 11439€ |
2019-06-17 | 247 | CHE DU CERRO | 0 | 20 | 400 | 187000€ | 9350€ |
2021-10-18 | 247 | CHE DU CERRO | 0 | 20 | 400 | 290000€ | 14500€ |
2023-02-28 | 203 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 4 | 66 | 370 | 1395010€ | 21137€ |
2022-07-21 | 49 | CHE DES FOUGEROLLES | 6 | 130 | 1230 | 2310000€ | 17769€ |
2019-12-27 | 272 | CHE DU CERRO | 5 | 87 | 984 | 620000€ | 7126€ |
2022-04-20 | 150 | CLOS DES CHABLETTES | 5 | 150 | 490 | 3725000€ | 24833€ |
2022-07-28 | 217 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 1 | 140 | 958 | 400000€ | 2857€ |
2019-12-13 | 217 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 1 | 140 | 958 | 800000€ | 5714€ |
2022-03-04 | 272 | CHE DU CERRO | 4 | 67 | 397 | 590000€ | 8806€ |
2020-04-01 | 300 | CHE DU CERRO | 2 | 35 | 13 | 120000€ | 3429€ |
2022-07-07 | 304 | RTE HENRIETTE D ANGEVILLE | 9 | 330 | 1002 | 7200000€ | 21818€ |
2020-04-02 | 343 | RTE DES RIVES | 2 | 61 | 768 | 537586€ | 8813€ |
2019-12-19 | 26 | CHE DU CERRO | 3 | 45 | 214 | 315240€ | 7005€ |
2023-03-03 | 26 | CHE DU CERRO | 3 | 45 | 214 | 480185€ | 10671€ |
2022-03-24 | 90 | CHE DE LA TOURNETTE | 5 | 140 | 179 | 1500000€ | 10714€ |
2019-12-20 | 113 | RTE DES RIVES | 1 | 17 | 0 | 100000€ | 5882€ |
2020-09-28 | 110 | CHE DE LA VIGNE | 6 | 127 | 1346 | 1290500€ | 10161€ |
2021-04-01 | 79 | RLE DU TORTACHU | 1 | 27 | 0 | 205000€ | 7593€ |
2021-01-28 | 154 | RUE JOSEPH VALLOT | 2 | 46 | 74 | 490000€ | 10652€ |
2022-11-07 | 320 | RUE JOSEPH VALLOT | 4 | 60 | 34 | 1163000€ | 19383€ |
2021-08-06 | 662 | RTE DES BOSSONS | 7 | 97 | 182 | 838210€ | 8641€ |
2020-07-21 | 0 | LES DOUX | 3 | 60 | 0 | 280000€ | 4667€ |
2021-08-18 | 600 | CHE NAPOLEON | 4 | 114 | 915 | 800000€ | 7018€ |
2022-07-21 | 75 | IMP DES ANEMONES | 4 | 113 | 284 | 1400000€ | 12389€ |
2022-03-29 | 769 | RTE DES BOSSONS | 5 | 155 | 282 | 1270000€ | 8194€ |
2021-04-08 | 112 | CHE DES PYRAMIDES | 4 | 92 | 198 | 570000€ | 6196€ |
2022-09-22 | 112 | CLOS DE SALECHET | 4 | 94 | 370 | 770000€ | 8191€ |
2020-01-24 | 86 | CHE DU BIOLAY | 5 | 71 | 385 | 500000€ | 7042€ |
2021-02-26 | 9 | CHE DES SELLYRES | 5 | 82 | 472 | 597150€ | 7282€ |
2019-08-07 | 86 | RTE DES TISSIERES | 1 | 89 | 270 | 85000€ | 955€ |
2020-07-09 | 78 | CHE DU CE | 3 | 85 | 1328 | 1200000€ | 14118€ |
2022-02-28 | 52 | CHE DE LA THENDIA | 4 | 125 | 745 | 1600800€ | 12806€ |
2022-09-23 | 953 | RTE DU MONT | 2 | 40 | 801 | 360000€ | 9000€ |
2021-11-08 | 210 | CHE DE LA COTE DU MONT | 2 | 13 | 369 | 215000€ | 16538€ |
2023-02-03 | 147 | RTE DE VERS LE NANT | 6 | 126 | 144 | 650000€ | 5159€ |
2021-08-31 | 147 | RTE DE VERS LE NANT | 6 | 126 | 144 | 695000€ | 5516€ |
2022-11-28 | 243 | CHE DES SAUBERANDS | 3 | 61 | 551 | 1092900€ | 17916€ |
2019-05-27 | 231 | RTE DES NANTS | 5 | 142 | 1440 | 1245000€ | 8768€ |
2022-04-21 | 916 | RTE DU MONT | 4 | 64 | 1000 | 598500€ | 9352€ |
2021-04-28 | 152 | RTE DES MOUILLES | 3 | 82 | 0 | 700000€ | 8537€ |
2020-08-18 | 27 | CHE DU CRET | 3 | 42 | 339 | 290000€ | 6905€ |
2019-12-10 | 820 | RUE JOSEPH VALLOT | 1 | 32 | 276 | 255000€ | 7969€ |
2020-12-18 | 300 | RTE DES NANTS | 6 | 140 | 683 | 1397000€ | 9979€ |
2021-12-10 | 1071 | RTE DU MONT | 1 | 28 | 1053 | 388300€ | 13868€ |
2022-02-17 | 222 | RTE DU FOUE | 5 | 120 | 1029 | 1267320€ | 10561€ |
2020-10-27 | 124 | CHE DES LAPPAZ | 4 | 100 | 1089 | 583000€ | 5830€ |
2021-12-21 | 674 | CHE DES CRISTALLIERS | 2 | 30 | 597 | 950000€ | 31667€ |
2020-06-05 | 166 | CHE DES PLANARDS | 4 | 63 | 262 | 775000€ | 12302€ |
2022-09-07 | 1150 | RTE DU MONT | 3 | 87 | 1058 | 670000€ | 7701€ |
2019-12-05 | 1241 | CHE NAPOLEON | 3 | 45 | 704 | 506000€ | 11244€ |
2022-12-13 | 1241 | CHE NAPOLEON | 3 | 65 | 704 | 595733€ | 9165€ |
2019-06-04 | 215 | CHE DES GRANGES | 1 | 22 | 640 | 60000€ | 2727€ |
2023-01-06 | 734 | CHE DES CRISTALLIERS | 3 | 100 | 409 | 1439750€ | 14398€ |
2021-05-05 | 178 | CHE DES BERADIS | 6 | 104 | 716 | 1200000€ | 11538€ |